How Local Authorities Can Exploit the Potential for Effective Property Taxes: A Case Study of Harare

Abstract

Property tax is tax charged on real estates or immovable assets. The tax base may be on land only, land and improvements on the land, or improvements on the land only. For the purpose of this paper property tax shall be referred to as tax on all types of immovable properties, residential, commercial and industrial, and farms. Recurrent taxes on property or rates charged by local authorities are commonly labelled property taxes. These are charged by local authorities in many countries. They are charged on the assessed value of the land, building or a combination of them. Different countries and local authorities value real estate differently and also apply different tax rates on the properties. However, property tax remains the major source of revenue for many municipalities.

La fiscalité foncière regroupe les taxes imputées aux propriétés ou actifs immobiliers. L’assiette fiscale peut porter soit sur le terrain seul, soit sur le terrain et les aménagements sur ce terrain, soit uniquement sur les aménagements réalisés sur le terrain. Dans le cadre de cet article, la taxe foncière considérée porte sur l’ensemble des taxes imputées à tous les types de biens immobiliers, résidentiels, commerciaux, et industriels et agricoles. Les impôts récurrents sur les propriétés ou les taux facturés par les autorités locales sont communément appelés impôts fonciers. Ceux-ci sont facturés pas les collectivités locales dans de nombreux pays. Ils sont déterminés selon la valeur évaluée du terrain, bâtiment ou combinaison des deux éléments. L’évaluation des biens immobiliers varie selon le pays et la collectivité locale, tout comme les taux d’imposition pratiqués sur les propriétés. Cependant, la taxe foncière est toujours la principale source de revenu pour beaucoup de municipalités. Résumé de l’article de l’African Tax Administration 4 par Munatswi Nengeze